Giá căn hộ tăng, giá thuê cũng rục rịch tăng theo. 

Thuê một căn hộ 2 phòng ngủ tại quận Bình Thạnh (TP.HCM) để tiện đi làm suốt 3 năm qua, cuối tuần vừa rồi vợ chồng anh Trương Minh Đức (26 tuổi) nhận được thông báo của chủ nhà: từ tháng 4 giá nhà tăng từ 11 triệu lên 12 triệu đồng. “Giá thuê tăng cao quá, thêm con cái đi học, chi phí gồng không nổi. Vợ chồng tôi đang tìm hiểu mua nhà chứ đi thuê bây giờ cũng gần bằng trả góp mua nhà mới”, anh Đức nói.

Tìm khắp các group cho thuê nhà từ Thủ Đức, tới quận 4, Nhà Bè…, anh Đức cho biết giá các căn hộ đều đã tăng mạnh so với trước đây. 3 năm trước, giá thuê căn hộ 2 phòng ngủ có khi chỉ 6-7triệu đồng/tháng. Còn hiện tại, những căn hộ đáp ứng đủ nhu cầu thuê của gia đình anh đều đã vọt tăng trên 10 triệu đồng.

Theo ông Minh, người mua tìm hiểu kỹ sẽ thấy, thời điểm này có rất nhiều chính sách “trợ lực” cho dòng tiền, thậm chí một số chủ đầu tư tung “chính sách chồng chính sách” để đẩy mạnh sức mua ở mọi phân khúc. Người mua chịu khó tìm hiểu sẽ mua được tài sản không chỉ nhiều ưu đãi mà còn có chính sách thanh toán vô cùng hợp lý với thu nhập.

Mạnh dạn mua nhà, lãi suất bằng đi thuê

Lấy ví dụ điển hình là chủ đầu tư Vinhomes, theo ông Minh, các chính sách kích cầu đầu năm 2024 của Vinhomes không chỉ tạo điều kiện tối đa cho người mua mà còn “đính kèm” hàng loạt ưu đãi. Trong đó “siêu” chính sách “Mua nhà sang – an tâm tài chính” – trả góp 15 năm lãi suất cố định của Vinhomes đang tạo ra lực cầu mạnh cho các đại đô thị từ Bắc tới Nam.

Theo chính sách này, người mua chỉ cần khoản vốn ban đầu tương đương 30% giá trị căn hộ và có thể tham gia trả góp tới 15 năm. Hai năm đầu, người mua được hưởng lãi suất cố định là 6%/năm với các khu nhà thấp tầng và 7%/năm với khu nhà ở cao tầng.

Điểm hấp dẫn của chương trình này là sau hai năm, lãi suất sẽ được áp dụng theo thị trường, tuy nhiên Vinhomes sẽ đảm bảo mức lãi trần không vượt quá 8%/năm với khu thấp tầng hoặc 9,5%/năm với khu cao tầng.